サービスに関する
Q＆A

Q＆A

Q
対応エリアについて教えてください。
- A
  コスモシステムは全国に8箇所の拠点があり、北海道から沖縄まで日本全国対応可能です。なお地域によって費用、納期は異なります。お近くの支店にご相談ください。
Q
いつも依頼をしている鑑定事務所がありますが、今回だけ依頼することはできますか？
- A
  お引き受けいたします。お気軽にご相談ください。
Q
融資時の担保適格性を確認するための調査には対応してもらえますか？
- A
  コスモシステムは多くの金融機関から担保適格性の確認を含む不動産の実査業務や審査業務を年間2万件以上承っておりますので、安心してご相談ください。
Q
簡易的な価格調査は可能でしょうか？
- A
  可能です。但し依頼目的や対象となる不動産の種類等によりますので、まずはご相談ください。
Q
動産調査、担保評価には対応してもらえますか？
- A
  対応いたします。但し依頼目的や対象となる動産の種類等によりますので、まずはご相談ください。なお、評価は三菱総合研究所の評価サービスOLVでのご提供となります。
Q
減損会計の評価やコンサルティングはお願いできますか？
- A
  お引き受けいたします。お気軽にご相談ください。
Q
相続税対策等の税務申告に伴う鑑定には対応してもらえますか？
- A
  お引き受けいたします。お気軽にご相談ください。
Q
依頼から納品までの流れについて教えてください。
- A
  
  お客様の業務窓口はコスモシステムだけで完結します。社内で一元管理出来るため、スピーディかつ柔軟な対応が可能です。
  
  1.ご相談
  
  まずはお電話、メール等にてお気軽にお問い合わせ下さい。依頼内容のご相談、お見積は無料です。鑑定評価の必要性、所要期間、必要となる費用等、ご不明点は何でもお尋ね下さい。ご相談に当たっては、必要に応じて下記資料をご用意頂けるとスムーズに進みます。
  登記事項証明書、又は、固定資産税納税通知書・賃貸借契約書等
  
  2.ご依頼
  
  ご相談内容に応じて、必要となる書類を提示します。提出して頂いた時点で、鑑定評価の作業を開始致します。
  
  3.鑑定評価
  
  資料収集、現地調査、役所調査等を行った上、評価作業を行います。通常、３週間程度かかります（※案件の内容に応じて変わります。）
  
  4.鑑定評価書の交付
  
  鑑定評価書を製本の上、交付致します。通常、正本1部・副本1部の計2部発行しますが、副本が複数部必要な場合はお申し付け下さい。
Q
個人情報や情報セキュリティ等の管理体制について教えてください。
- A
  日本産業規格規定のプライバシーマークを取得しています。また、自社で情報を一元管理するための強固な管理システムを構築しております。
Q
費用はどれくらいからお願いできますか？
- A
  件数や内容にもよりますが、組織的な鑑定法人なので、通常は個人業者よりもお安く対応出来ます。詳細についてはお電話またはお問合せフォームよりお問い合わせください。
Q
会社の規模、実績について詳しく教えてください。
- A
  全国8か所の支店に110名のスタッフが在籍しています。不動産鑑定士は勿論様々な専門職がお客様をサポートします。職員構成については会社概要をご覧ください。また、金融機関など35年の取引実績がございます。ご安心ください。
Q
相談するに当たって、どのような資料が必要ですか？
- A
  
  不動産鑑定評価業務を弊社に依頼される場合のご依頼者様と弊社との契約書にあたる書類
  
  ①　固定資産税（都市計画税）納税通知書
  
  ②　登記事項証明書
  
  ③　建物図面・各階平面図（建物がある場合）
  
  ④　建築確認申請書類控（建物がある場合）
  
  ⑤　賃貸借契約書類一式（建物賃貸、貸地、借地の場合）
Q
決算期前などの繁忙期でも対応は可能でしょうか？
- A
  多数のスタッフを確保しておりますので対応可能です。他社で断られた案件でもご相談ください。
Q
鑑定評価ではなく、不動産調査だけの依頼でもご対応可能でしょうか？
- A
  不動産調査もメイン業務の一つです。現地確認や役所調査業務なども承ります。